反轉？被稱上海“最牛業(yè)委會”，追討物業(yè)4000萬！最新進展→
發(fā)布者: 超級管理員 發(fā)布時間: 2024-04-24 已訪問: 488 次
去年年初
上海“中遠兩灣城”小區(qū)
在網(wǎng)絡上火了
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小區(qū)業(yè)委會不僅炒掉了管理小區(qū)長達20年的物業(yè)公司，還請來專業(yè)律師團隊和審計團隊，全面審計過去20年物業(yè)賬目，倒查20年的公共水電及停車費，最終獲得有力證據(jù)，法院判決前物業(yè)公司返還全體業(yè)主4000余萬元。
假設這筆4000萬元返還金到位，簡單按戶分配計算，則小區(qū)每戶都能分得3300多元。
這一判決結果曾引發(fā)社會廣泛關注，很多網(wǎng)友稱贊中遠兩灣城小區(qū)業(yè)主積極維護自身權益的意識，認為他們的嘗試對很多小區(qū)有借鑒意義，因而把該小區(qū)業(yè)委會稱為“最牛業(yè)委會”。
一年多來
不少網(wǎng)友想知道事件后續(xù)：
全體業(yè)主有沒有
拿到4000萬元返還金？
每戶分到多少錢？
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近日，第一財經(jīng)記者從中遠兩灣城小區(qū)業(yè)主代表處了解到，中遠兩灣城業(yè)委會與前物業(yè)公司上海中遠物業(yè)管理發(fā)展有限公司（以下簡稱“中遠物業(yè)”）的案子出現(xiàn)重大反轉。
中遠兩灣城一位業(yè)主代表對記者表示：時隔一年多，業(yè)主們并未收到返還金，而且官司還在繼續(xù)，中遠物業(yè)不服普陀區(qū)人民法院判決結果，向上海市第二中級人民法院提起上訴。
近期，上海市第二中級人民法院對此案作出民事裁定。該院認為，一審判決認定基本事實不清，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第三項規(guī)定，裁定撤銷上海市普陀區(qū)人民法院（2021）滬0107民初6549號民事判決，案件發(fā)回上海市普陀區(qū)人民法院重審，上訴人上海中遠物業(yè)管理發(fā)展有限公司預交的二審案件受理費35.22萬元予以退回。
澎湃新聞記者從中遠兩灣城業(yè)主方面獲悉，二審立案至今已有一年，二審法院組織過二次證據(jù)交換及一次線上異步審理，原定于2023年6月底前進行的法庭辯論至今并未舉行，在此情況下，近期二審法院直接作出裁定，令眾多業(yè)主不滿。
對于這一裁定結果，中遠兩灣城一位業(yè)主代表對記者表示，小區(qū)業(yè)委會或將召開業(yè)主代表溝通會，推進業(yè)主聯(lián)名上訴的相關事宜，繼續(xù)以法律手段維護小區(qū)數(shù)萬居民的合法權益。
回顧案情
該案原告為上海市普陀區(qū)
中遠兩灣城小區(qū)第三屆業(yè)主委員會
被告為中遠物業(yè)
案由為物業(yè)服務合同糾紛
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中遠兩灣城地處上海市普陀區(qū)，坐落于蘇州河畔，毗鄰上海火車站、天安千樹等地標，是上海內環(huán)以內最大小區(qū)，二手房均價約為10萬元/平方米。該小區(qū)分為東西兩區(qū)，一共有96幢超過30層的高樓密集排列，整個小區(qū)約容納12000多戶、5萬多居民，光停車位就有7000多個。
小區(qū)建于20多年前，前任物業(yè)公司“中遠物業(yè)”系開發(fā)商自配物業(yè)，管理該小區(qū)達到20年之久，由于業(yè)主們認為小區(qū)管理混亂、賬目不清，數(shù)年前他們開始籌劃換掉原業(yè)委會以及中遠物業(yè)，由于該小區(qū)業(yè)主人數(shù)十分龐大，經(jīng)過一番復雜運作，該小區(qū)新上任業(yè)委會終于成功炒掉原物業(yè)公司，于2021年2月?lián)Q成了萬科物業(yè)。
小區(qū)第三屆業(yè)委會還倒查了過去20年的小區(qū)賬目，發(fā)現(xiàn)物業(yè)費結算后結余、停車管理費結余、公共收益業(yè)主分成結余等均有問題，于是將中遠物業(yè)起訴至法庭。
去年1月底，上海市普陀區(qū)人民法院對該案一審宣判，釆納了小區(qū)業(yè)主的訴求，判決中遠物業(yè)公司應返還全體業(yè)主共計人民幣4000萬元，此外，案件受理費高達35.22萬元，由中遠兩灣城業(yè)委會負擔15萬元，中遠物業(yè)負擔20.22萬元。
雖然官司仍在繼續(xù)
業(yè)主還并未收到返還金
但不少網(wǎng)友都表示支持：
維權仍在路上！為小區(qū)業(yè)委會點贊！
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