現(xiàn)在這年頭,想結(jié)婚至少得有房,不然小孩讀書哪來(lái)的學(xué)位?所以不少人寧愿做房奴,也要買上一層,那一層好歹也得上百萬(wàn),不好好選樓層還真不行。可能也有些人志向沒(méi)那么高,只要有地方住就行了,輕輕松松的租房過(guò)日子,平淡的過(guò)完這一生,這點(diǎn)我也無(wú)力反駁。但是但凡有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人,都會(huì)也最好買房,買房了才有家,有家才會(huì)有歸屬感。
今天,香伯世家兒童家具將為大家詳細(xì)分析各樓層的利弊,讓你輕松選到適合自己的好樓層~
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什么樣的房子叫高層?
自2005年起國(guó)家規(guī)定超過(guò)10層的住宅建筑和超過(guò)24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國(guó)家對(duì)高層定位也不同。
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選樓層需要考慮的因素?
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高層各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
【買房樓層】1-4樓利弊
優(yōu)點(diǎn):通常來(lái)說(shuō)價(jià)格最低,遇到什么突發(fā)事件,成功逃亡幾率非常大。購(gòu)買一樓,部分樓盤可以贈(zèng)送地下室或車位,夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn);
缺點(diǎn):潮濕、私密性弱、安全性弱(最易發(fā)生偷盜事件)光照差、灰塵大、蟲(chóng)蚊多,房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)。
【買房樓層】5-7樓利弊
優(yōu)點(diǎn):價(jià)格同樣較低,最適合行動(dòng)不便的老年人居??;
缺點(diǎn):同樣,光照不會(huì)很好,景觀不是很好,安全性不高(易發(fā)生偷盜事件)。
【買房樓層】8-10樓利弊
優(yōu)點(diǎn):樓層不高不矮適合居住,價(jià)格適中,光照不錯(cuò),有風(fēng)景看,電梯出什么問(wèn)題爬樓也不累,也不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題;
缺點(diǎn):雖然有風(fēng)景,但視野不是很好。
【買房樓層】10-12樓利弊
優(yōu)點(diǎn):樓層高度很適合居住,光照夠、風(fēng)景不錯(cuò);
缺點(diǎn):空氣質(zhì)量應(yīng)該算是最差的樓層了。
【買房樓層】13-23樓利弊
優(yōu)點(diǎn):很多人眼里的最佳樓層,樓層的采光很不錯(cuò),日照時(shí)間也長(zhǎng),視野也很開(kāi)闊。噪聲的影響也比較少;
缺點(diǎn):出行不方便,比如停水或者停電后供水和電梯不正常,購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮,還有這幾層的價(jià)格,也往往偏貴的。
【買房樓層】24-30樓利弊
優(yōu)點(diǎn):風(fēng)大,涼爽。站得高看得遠(yuǎn),景觀無(wú)遮擋,夜景漂亮,環(huán)境安靜,私密性強(qiáng),無(wú)蚊蟲(chóng);
缺點(diǎn):樓層太高,如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲,此外,如果家中有老人,25層以上謹(jǐn)慎選擇,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
【買房樓層】31-33樓利弊
優(yōu)點(diǎn):樓層最高,視野開(kāi)闊景觀最好,頂樓價(jià)格略低或送陽(yáng)臺(tái),私密性最強(qiáng),無(wú)蟲(chóng)蚊;
缺點(diǎn):樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少,遇到停電或著火不能搭乘電梯,只能去爬樓。
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總層數(shù)的不同最優(yōu)選擇也不同?
1、一般而言,高層住宅選擇規(guī)則為:總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為最優(yōu)選擇;
2、結(jié)合家中有老幼,中間層會(huì)出現(xiàn)排污管道等情況建議如下選擇:
以上觀點(diǎn)僅供參考,具體看個(gè)人喜好!
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